2019-05-24 17:03 回答问题

通常有如下几种方法，供参考： 1、根据整体开发财务目标，确定自持比例（通常需要做到开发投入和收入的资金平衡）； 2、项目整体定位：是否需要通过自持在带动销售； 3、案例研究：市场案例可以判断自持和销售的比例以及后续经营情况。例如通过案例发现，持有30%的项目经营情况不如持有70%的经营情况好； 4、开发商实力：自持商业需要开发商具备较强的运营实力或运营安排，需提前与开发商进行沟通； 5、地块指标：容积率、建筑密度、限高等会对商业体量有影响。 以上维度需综合考量，只有维度更全，得出的结论才不容易被

2018-04-02 11:58 发起提问