顾问像是善长某种游戏的玩家，长时间浸淫其中，对这一游戏的不同玩法及可产生的结果都已较为分明，因此可以指导新玩家；同时，顾问也只是意见者，亦不可能完全代替玩家执行全部过程，所以最终能否达到预期，也要看新玩家的恒心与执行力。而商业地产是十分复杂的游戏，参与角色众多，需整合的资源甚广，顾问方要时刻清醒明白自己的角色，事前和事中对自己的作用都不可盲目夸大，要保持坦诚，敏锐洞查、谨慎判断，将可能遇到的风险与问题向客户进行明示。