作为多样用途物业组合的综合体，发达国家与中国有不同定义内涵，发达国家综合体中的不同物业租售有既定做法，综合体定义偏功能导向；在中国，不同物业有更多租售选择及组合空间，投资商通常亦需做出更多短线回现物业规划以实现投资目标，因此综合体定义有更强的赢利模式意味。
