我们初步的判断，我们认为公寓是值得考虑的，从我们角度来看，项目做公寓可能需要关注到两个点：1、公寓推出的时间；2、公寓和写字楼的角色和匹配。我们做专业的就是要把问题抠细，对于这个公寓的问题，我就想到我们曾经做过的那个项目，那个项目当初大家都觉得做公寓有机会，开发商当时就做了这个公寓，但是推向市场以后发现没人买单，我们进入以后做了深入的分析和调研，再结合经验做了一次整改，最后才化解了这个项目的风险，所以具体来说对于新区的项目，公寓可以配合商业做，但是公寓推出的节奏和它的定位人群，可能有时候还真不能特别凭感觉。

−      在客户一再逼问的情况下，不要回避问题，但是仍然注意巧妙的以“原则”代替“结论”，在没有经过调查研究的情况下，切记下任何结论；2、如果我们做过的项目有类似案例，尽量以案例给予客户启发，切记直接给予结论