租售需表达观点在于帮助客户梳理核心需关注问题

1）商业主题概念化，尽量高占位，要有足够吸引力，有IP性才能起到为住宅溢价的作用；

2）商业部分效果图、外立面等直观可视呈现要足够炫，有冲击力，产品形式务必独特，与周边形成明显差异；

3）开发节奏上，商业销售做成暗线，招商做成明线，招商动作阵势大实际推进节奏把控放缓。开业前销售部分应全部卖掉，过程把控，少量多开，售价有标高楼王，呈现节节高。