1、做好项目周边市场的调研；

2、明确项目的租金收益方式：纯租金，纯扣点，租金+扣点两者取高；

3、做好租金定位：最关键是考虑本地区及本商圈商业发展水平；

4、租金制定思路：区域租金水平，类比项目，行业租金承受能力，项目地理位置；

5、主要商务方案：主力店与小商户的租赁年限，免租期，履约保证金；