项目收益测算如何制定？

1、根据城市情况、项目周边商业状况、项目市场定位等多重因素，测算各业态租金范围、各楼层租金范围及各铺位租金范围

2、根据测算租金，预估项目总收益

3、制定物业管理费标准

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