1、做好本项目市场调研报告：本项目区域人口构成，家庭状况，居民收入，消费结构，消费水平，消费习惯，消费需求；做好市场分析；

2、项目所在区域未来发展方向及亮点；

3、本项目所在城市竞品项目发展历程；

4、针对本项目制作SWOT分析，明确项目未来发展规划；

5、寻找商机，确定本项目发展主题，方向；

6、针对主题方向进行各楼层业态初步确定；

7、在招商过程中，根据招商进展进行局部微调；