商业动线的规划必须要先明确商业项目的租、售、留的关系，否则在科学的商业动线也会因为自持和销售的关系导致不科学。

1、销售的商业项目内部动线规划原则。需要销售商业项目的发展商，立项之初就是为了通过开发商业地产、出售商业面积进而赚取开发利润，所以考虑的是商业面积的销售。针对这种散售商业的情况，在规划动线时就是要在科学合理情况下尽可能多的考虑商业的出房率或使用率。

2、对于自持型商业项目内部动线规划的原则主要有如下几点：

　　(1)商铺要达到可见性。购物中心内的商铺可见性在商业动线规划设计中是一个非常重要的内容。可见性是吸引客流前往的关键点之一，一个商铺的可见性强弱，决定了这个商铺所在该区域位置的租金价值。

　　(2)商铺要满足可达性。看到就要能到达，可达性与可见性是有联系的。可见性是可达性的基础，只有可见，才有可达。因此在可见的基础上，规划的商业动线能够使得顾客或者消费者经过最少走路或者转换的路径就能到达，说明动线与可见性最远端的商铺的可达性高。

　　(3)规划时考虑商铺的记忆性。目前国内很多购物中心都有意识将内部的动线规划打破常规以使得顾客或者消费者在里面无法确定自己的位置家。动线的规划设计，是要提高动线系统的秩序感，从而强化顾客或消费者在购物时的位置感。

　    (4)要考虑动线的体验性。多年前的商业项目很多内部商业动线大部分都是从头望到尾、从尾看到前。虽然可见性好，但顾客的购物行走体验度降低，因为视觉所看到的景象在某种情况下会左右自身思维的驱动力，即视觉前置现象。所以动线的规划可以从曲度、断点、体验、趣味的角度进行综合考量。

　　(5)要考虑导向的强制性。针对商业相关区域可以考虑规划强制动线，目的是使顾客或者消费者行经每间商铺，但强制动线不能大面积使用，只能在商业经营区域的局部或者商业死角(不良区域)规划使用。

　　(6)要多层次的结合。在商业项目内部动线上或多或少都会遇有建筑设计的承重柱，要合理有效利用动线上的每一根承重柱作为动线上的趣味点或体验点，从而增大动线吸客向前的好奇心和欲望。所以对于商业内部空间承重柱的巧妙设计俨然成为在规划动线设计中一项重要的内容。